Toulouse (31)
Uniquement T1 Uniquement du 27m2
85420 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
1 logement
Fiscalité
LMNP
Description
Rentabilité locative nette
La rentabilité locative brute de votre investissement est de 5,2%, comparée à une rentabilité moyenne de 2,8% au niveau national pour des résidences gérées affaire (sur les 1 545 biens de ce type que nous recensons).
Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (379 €/mois*12 = 4 549 €) par le prix du bien.
La durée complète du bail est de , avec une durée restante sur le bail en cours de 2 ans et 1 mois. Le bail sera donc renouvelé pour une nouvelle période de le 31/12/2026.
Capacité de remplissage de la résidence
La capacité de remplissage de cette résidence est très forte.
Le taux d'occupation des établissements touristiques ou dédiés aux voyages d'affaires sur la zone de cette résidence s'élève à 58% contre 62% au niveau national. Ce taux est mesuré par le nombre de nuitées réservées en rapport avec le nombre de lits disponibles. Il ne s'agit pas du taux d'occupation de la résidence elle-même, mais du taux moyen sur la zone de la résidence.
Solidité du gestionnaire
Le gestionnaire de cette résidence est Zenitude Hôtels & Résidences.
La solidité de ce gestionnaire est bonne :
- La société existe depuis 2009, soit 15 ans d'ancienneté, à comparer avec 22 ans d'ancienneté moyenne pour les 303 gestionnaires que nous recensons.
- Le groupe auquel ce gestionnaire appartient faisait 2 M€ de chiffre d'affaire en 2019. Pour information, le CA médian de tous les gestionnaires recensés est de 10 M€.
- Cet acteur gère 32 résidences. Le parc de résidences gérées par un gestionnaire s'établit à 12 en moyenne sur l'ensemble des gestionnaires.
Où se situe le logement
Toulouse (31), France
Dispositifs
LMNP