Le Square des Arts
Le Square des Arts

Clermont (60)

De T1 à T4 De 18m2 à 101m2

De 79 000 € à 359 000 €

TVA 20%

Livraison

3ème trim 2024

Disponibilité

35 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 3 145 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 79,80 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 310 € et 2 620 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 750 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 80%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 19% contre 16% en moyenne nationale.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La population a baissé de 6,5% sur 5 ans sur cette zone.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 20%).

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Clermont (60), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    35 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface18m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix79 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface26m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix109 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface24m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix105 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface26m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix109 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix181 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix189 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix190 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface53m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix219 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface47m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix199 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface57m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur20m2

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface60m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur32m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix249 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface74m2

    ÉtageRDC

    Extérieur164m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix275 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix275 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix265 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix281 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionSW

    Prix271 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur32m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix279 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface75m2

    ÉtageRDC

    Extérieur176m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix282 500 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur29m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix269 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur33m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix269 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur74m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix249 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface61m2

    ÉtageRDC

    Extérieur47m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface65m2

    ÉtageRDC

    Extérieur102m2

    ParkingOui

    ExpositionNW

    Prix249 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix239 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur30m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix249 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur37m2

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix269 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface101m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix349 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface101m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix353 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface101m2

    ÉtageRDC

    Extérieur151m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix359 000 €

    + de détails

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