214 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
214 AVENUE DU PRESIDENT WILSON

Saint-Denis (93)

De T1 à T5 De 30m2 à 105m2

De 170 000 € à 573 000 €

TVA 20%

Livraison

2nd trim 2027

Disponibilité

54 logements

Fiscalité

TVA réduite

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 192 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 97,80 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 3 249 € et 5 851 € sur cette zone, avec un prix moyen de 4 094 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 2,4%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 43% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 17% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 11% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud-ouest.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant.

    La part des cadres dans les actifs sur cette zone (14% contre 11% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    La station Saint-Denis Pleyel sera mise en service en 2024 sur les lignes 14, 16 et 17, et en 2030 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris. La station Stade de France sera mise en service en 2030 sur la ligne 15.

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Saint-Denis (93), France

    Dispositifs

    TVA réduite

    Logements disponibles dans la résidence

    54 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface32m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix195 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface30m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix180 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface32m2

    ÉtageÉtage 8

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionNC

    Prix198 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface30m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix170 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix305 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix295 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix305 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix289 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix296 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10m2

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix254 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix310 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix354 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 6

    Extérieur29m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix365 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix338 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix349 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface63m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix333 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface62m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix352 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface70m2

    ÉtageÉtage 9

    Extérieur15m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix385 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix363 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix378 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix371 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix366 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix370 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageRDC

    Extérieur7m2

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix361 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageRDC

    Extérieur7m2

    ParkingNon

    ExpositionSE

    Prix355 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix376 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix382 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix361 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface68m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix378 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface67m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSE

    Prix380 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix423 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix443 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix435 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix437 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix443 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix450 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix450 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface91m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix452 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix441 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface88m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix449 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionS

    Prix457 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface84m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix422 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface84m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix398 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface80m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix439 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface84m2

    ÉtageRDC

    Extérieur8m2

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix429 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 7

    Extérieur34m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix447 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionW

    Prix426 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface80m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix435 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface80m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur12m2

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix431 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface85m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionNE

    Prix451 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface105m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix494 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 7

    Extérieur71m2

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix573 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface105m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix523 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface98m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionSW

    Prix568 000 €

    + de détails

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