Cosy Garden
Cosy Garden

Nantes (44)

De T2 à T5 De 44m2 à 99m2

De 222 000 € à 478 000 €

TVA 20%

Livraison

NC

Disponibilité

6 logements

Fiscalité

RP neuf, Pinel, Location long-terme, Location saisonnière

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf (hors parking) est de 4 257 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 70,95 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 540 € et 4 770 € sur cette zone, avec un prix moyen de 3 610 €.

    Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.

    Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 18%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 34% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 4,7% contre 2,9% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 14% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1%.
    • Situé en étage élevé, au 2ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    Attractivité du quartier

    En dépit d'une bonne attractivité générale, ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac (52% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre) ainsi que la part des cadres dans les actifs (13% contre 10% en national où sont présents des biens à vendre) sur cette zone sont fortes, reflétant un environnement plutôt aisé.

    Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).

    Les + de la résidence

    Parking

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Nantes (44), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Pinel

    Location long-terme

    Location saisonnière

    Logements disponibles dans la résidence

    6 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix222 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface48m2

    ÉtageRDC

    Extérieur19m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix268 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface66m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur44m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix314 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface83m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur52m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix454 000 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface77m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur39m2

    Parking2 places

    ExpositionS

    Prix436 000 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface99m2

    ÉtageRDC

    Extérieur30m2

    Parking2 places

    ExpositionNW

    Prix478 000 €

    + de détails

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