Draguignan (83)
De T3 à T4 De 64m2 à 89m2
De 256 000 € à 372 000 €
TVA 20%
Livraison
1er trim 2027
Disponibilité
35 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien est de 3 733 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 90,02 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 816 € et 3 632 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 421 €.
L’écart de prix au m² de ce bien par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 54%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 44% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
Voici le principal critère qui explique l'essentiel de cette note :
- La population a augmenté de 4,8% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères :
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 8,3% contre 16% en moyenne nationale.
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (52% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.
Les + de la résidence
Terrasse
Où se situe le logement
Draguignan (83), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière
