LE CLOS DES TILLEULS
LE CLOS DES TILLEULS

Colombes (92)

De T1 à T4 De 33m2 à 90m2

De 225 782 € à 534 598 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2028

Disponibilité

56 logements

Fiscalité

RP neuf, TVA réduite

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    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien neuf est de 5 456 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 97,98 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 2 035 € et 4 054 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 904 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 88%, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note :

    • La population a augmenté de 3,1% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est.
    • Situé en étage élevé, au 5ème étage, ce lot sera donc plus facile à vendre.

    D'autres critères jouent également, mais de manière moins importante, et viennent atténuer les effets de ce premier groupe de critères :

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 7,0% contre 16% en moyenne nationale.
    • La forte densité actuelle de logements sociaux ne favorisera pas la revente à terme du bien.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (62% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).

    Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.

    Les stations Colombes et Garenne-Colombes seront mises en service après 2030 sur la ligne 15 dans le cadre du projet du Grand Paris.

    Au-delà de ces qualités, il faut noter que le taux de logements sociaux est de 57%, à comparer à 15% sur l'ensemble du territoire.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Balcon

    Où se situe le logement

    Colombes (92), France

    Dispositifs

    RP neuf

    TVA réduite

    Logements disponibles dans la résidence

    56 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix236 019 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface33m2

    ÉtageÉtage 9

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix236 588 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix231 469 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix225 782 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface36m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix258 768 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface34m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix236 019 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix299 716 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix308 816 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix292 891 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix282 654 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix295 166 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix296 303 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix303 128 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix289 479 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix322 465 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix311 090 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix319 053 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix284 929 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix294 028 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix284 929 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix281 517 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix287 204 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix281 517 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix308 816 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix308 816 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix298 578 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix299 716 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix297 441 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix297 441 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix295 166 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix301 991 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface43m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix314 503 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionW

    Prix314 503 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix296 303 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix286 066 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix292 891 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 3

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix291 754 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix306 541 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix296 303 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix295 166 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface44m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix297 441 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface71m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur8m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix455 773 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix386 730 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix389 574 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix414 598 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 6

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix425 972 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface64m2

    ÉtageÉtage 7

    Extérieur12m2

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix431 659 €

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur52m2

    ParkingNon

    ExpositionE

    Prix534 598 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface90m2

    ÉtageÉtage 5

    Extérieur52m2

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix534 598 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix454 408 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 2

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix455 545 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 4

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix483 981 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 5

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix492 285 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 6

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix501 043 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface81m2

    ÉtageÉtage 7

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNE

    Prix507 868 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface82m2

    ÉtageÉtage 8

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionSW

    Prix514 692 €

    + de détails

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