HOTEL DE POLICE CARCASSONNE
HOTEL DE POLICE CARCASSONNE

Carcassonne (11)

Uniquement T2 De 35m2 à 54m2

De 182 931 € à 279 365 €

TVA 20%

Livraison

4ème trim 2026

Disponibilité

4 logements

Fiscalité

RP neuf, Malraux, Location long-terme, Location saisonnière, denormandie

Contacter par message

    Description

    Potentiel de plus-value

    Le prix au m² de ce bien est de 4 749 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 58,83 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 011 € et 2 022 € sur cette zone, avec un prix moyen de 1 348 €.

    L’écart de prix au m² de ce bien par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 252%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.

    Facilité à la revente

    La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.

    • La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 30% contre 16% en moyenne nationale.
    • La population a augmenté de 16% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
    • Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable sud.

    Attractivité du quartier

    Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.

    La faible proportion de bacheliers et de cadres en local reflète un environnement populaire.

    Le réseau de transports publics est peu développé dans cette zone, comme l'atteste la faible part de personnes empruntant les transports en commun.

    Les + de la résidence

    Terrasse

    Où se situe le logement

    Carcassonne (11), France

    Dispositifs

    RP neuf

    Malraux

    Location long-terme

    Location saisonnière

    denormandie

    Logements disponibles dans la résidence

    4 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    Contact

    Typeappartement

    Surface41m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix213 728 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface39m2

    ÉtageRDC

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionNW

    Prix194 922 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface54m2

    ÉtageRDC

    Extérieur67m2

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix279 365 €

    + de détails

    Typeappartement

    Surface35m2

    ÉtageÉtage 1

    ExtérieurNon

    ParkingNon

    ExpositionS

    Prix182 931 €

    + de détails

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