Bourgoin-Jallieu (38)
De T2 à T5 De 56m2 à 106m2
De 237 500 € à 469 000 €
TVA 20%
Livraison
NC
Disponibilité
14 logements
Fiscalité
RP neuf, Location long-terme, Location saisonnière
Description
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien (hors parking) est de 3 272 € (en tenant compte de la surface pondérée égale à 77,94 m²) et, pour information, le prix au m² du marché dans l’ancien se situe actuellement entre 1 636 € et 3 264 € sur cette zone, avec un prix moyen de 2 254 €.
L’écart de prix au m² de ce bien (hors parking) par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de 45%, alors que l’écart moyen entre tous les biens Résidence principale et l’ancien est de 42% sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc plus cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens de cette fiscalité actuellement en vente.
Facilité à la revente
La facilité à la revente est impactée par les flux démographiques sur la zone ainsi que par d'autres facteurs.
- La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 22% contre 16% en moyenne nationale.
- La population a augmenté de 2,6% sur 5 ans sur cette zone alors que la croissance observée en moyenne nationale s'élève à 1,5%.
Attractivité du quartier
Ce bien ne bénéficie pas d'une grande proximité aux services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des adultes ayant le bac sur cette zone est forte (55% contre 50% en national où sont présents des biens à vendre).
Le réseau de transports publics est raisonnablement développé dans cette zone, comme l'atteste la part des personnes empruntant les transports en commun (comparable à celle observée en moyenne nationale : 21%).
Les + de la résidence
Parking
Terrasse
Balcon
Où se situe le logement
Bourgoin-Jallieu (38), France
Dispositifs
RP neuf
Location long-terme
Location saisonnière